Dienstleistungen für
Private Bauherrschaften
Sie planen einen Neubau, einen Umbau, eine neue Küche oder die Erneuerung Ihres Badezimmers? Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Umsetzung, beraten Sie kompetent und sorgen dafür, dass Ihr Projekt klar, sorgfältig und nach Ihren Wünschen geplant wird.
Das Studio Peier ist gerne für Sie da.
Phase 1
Strategische Planung
Sie haben eine Idee oder Vision von einem Bauvorhaben.
In dieser ersten Phase sammeln und halten wir Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse fest. Wir prüfen grob, ob das Projekt rechtlich und technisch umsetzbar ist. Gleichzeitig legen wir den finanziellen Rahmen sowie den groben Projektumfang fest und planen die nächsten strategisch Schritte strategisch.
Phase 2
Vorstudie
Auf Basis Ihrer Wünsche suchen wir nach den besten Lösungen.
Wir erstellen erste grobe Skizzen, prüfen verschiedene Varianten und untersuchen das Projekt genauer auf Baurecht, Wirtschaftlichkeit und Termine. Am Ende dieser Phase steht das fertige Projektpflichtenheft, das als exakte Bestellung für die eigentliche Planung dient.
Phase 3
Projektierung
In dieser Phase wird Ihre Vision konkret. Wir entwickeln das Projekt Schritt für Schritt von der ersten detaillierten Skizze bis zur behördlichen Genehmigung. Die Phase 3 gliedert sich in drei entscheidende Teilschritte, bei denen Architektur, Kosten und Rechtssicherheit final zusammengeführt werden.
31 Vorprojekt
Wir konkretisieren die gewählte Variante aus den Vorstudien. Es entstehen erste massstäbliche Pläne, das Raumkonzept wird verfeinert und die Kosten werden auf etwa +/- 15 % genau berechnet.
32 Bauprojekt
Das Projekt wird bis zur Baureife detailliert ausgearbeitet. Alle Fachplaner (z. B. Statik, Haustechnik) werden integriert, Materialien definiert und die Kostenplanung auf etwa +/- 10 % präzisiert.
3.3 Baubewilligungsverfahren
Wir erstellen alle notwendigen Dokumente und Formulare für das offizielle Baugesuch. Wir begleiten das Verfahren bei den Behörden bis zur rechtskräftigen Baubewilligung.
Phase 04
Ausschreibung
In dieser Phase holen wir den Markt ins Boot, um die besten Partner für die Umsetzung zu finden. Wir übersetzen die bewilligten Pläne in detaillierte Leistungsverzeichnisse, damit die Angebote der Handwerker exakt vergleichbar sind. Unser Ziel ist maximale Kostensicherheit für Sie.
41 Ausschreibung & Offertvergleich
Wir schreiben die einzelnen Arbeiten (z. B. Baumeister, Sanitär, Elektro) aus, prüfen die eingehenden Angebote auf Herz und Nieren und vergleichen die Preise.
42 Vergabe & Verträge
Wir führen die Verhandlungen mit den Unternehmern, erstellen die Werkverträge und bereiten alles für Ihre Unterschrift vor, damit der Baustart rechtlich abgesichert ist.
Phase 5
Realisierung
In dieser Phase wird das Projekt auf der Baustelle umgesetzt. Wir erstellen die Detailpläne, koordinieren die Handwerker und überwachen Qualität, Kosten sowie Termine bis zur Schlüsselübergabe.
51 Ausführungsplanung
Erstellung der detaillierten Pläne und Pläne für die Handwerker auf der Baustelle.
52 Bauleitung
Überwachung der Bauarbeiten vor Ort, Koordination aller Unternehmer und laufende Kostenkontrolle.
53 Inbetriebnahme & Abschluss
Übergabe des fertigen Bauwerks an die Bauherrschaft, Behebung von Mängeln und finale Bauabrechnung.